2022年4月26日，由中指研究院、中國房地產TOP10研究組主辦的“2022中國物業服務百強企業研究成果發布會暨第十五屆中國物業服務百強企業家峰會”于北京隆重舉行。研究組以“新價值·新擔當·新征程”為主題，在總結以往研究經驗的基礎上，進一步完善方法體系，從管理規模、經營績效、服務質量、發展潛力、社會責任等五個方面出發，更加全面、客觀地評價企業綜合實力?！?/p>

會上，佳兆業美好憑借業內領先的綜合實力和服務水平，榮獲“2022中國物業服務百強企業”殊榮，并依托特色服務優勢獲得“2022中國特色物業服務領先企業-多元智慧業態”、榮譽。  

佳兆業美好成立于1999年，總部位于深圳，2018年12月在香港聯交所成功上市，股票代碼：2168.HK。作為中國領先的城市綜合服務運營商，佳兆業美好年終業績彰顯出了其強勁的綜合實力和業內較高的服務水平，緊抓組合多業態服務和深度參與城市配套及公共服務升級業務發展的核心支撐力和戰略發展方向，向行業及投資者們展示出一個穩定、多元、持續發展的佳兆業美好。

01

發力第三方外拓 在管規模持續增長

在管面積規模不斷擴張的背后是佳兆業美好堅持市場外拓、深耕獨立第三方市場的決心和市場競爭能力的不斷增強。截止2021年12月31日，佳兆業美好在管項目已覆蓋中國17個省份、直轄市及自治區的58個城市，總合約面積同比上升64.2%至1.27億平方米，總在管面積同比上升57.0%至9027 萬平方米，總在管項目數增加237個，合計672個。

佳兆業美好在管面積規模拓展的基礎上延伸多元化發展，利用區域公司屬地優勢及合資平臺資源，積極謀求當地城市服務切入點，發布城市管理服務方案，打造核心服務產品，逐漸形成獨具優勢的品牌。同時，加強公建項目的提前布局，重點突破醫院、學校、產業園區、政府辦公樓等業態類型，并強化與國資背景或經營較為穩定的民營企業或無物業公司的地產企業合作，以粵港澳大灣區、長三角區域為中心，重點拓展二、三線城市項目，在實現在管面積、市場規模穩定增長的同時，強化原有業態，完善多元業態布局，進一步擴大自身多元業態布局的優勢，將物業管理與城市發展緊密關聯，持續推動業績表現。截止2021年12月31日，佳兆業美好672個在管項目中，有300個住宅社區及372項非住宅物業，非住宅項目的在管面積占比達41.5%

02

業務線條收入持續增長

第三方占比市場業務簽約量翻倍

截至2021年12月31日，佳兆業美好基礎服務收入11.96億人民幣，同比增長50.7%，毛利3.03億人民幣，同比增長43.8%；交付前及顧問服務約為10.72億人民幣，同比增長72.0%；社區增值服務部分收入為1.82億元，同比增長34.6%；智能解決方案服務收入2.16億人民幣，同比增長21.3%，毛利為0.74億人民幣，同比增長35.9%。佳兆業美好在各業務賽道上不斷披荊斬棘，屢創佳績的秘訣，是佳兆業美好更多維、更縱深的業務組合轉化和服務能力的躍遷。

在社區增值方面，佳兆業美好在在“轉型+服務”的發展思路下，進行了增值業務的品牌升級。以社區需求為核心，發布了包含10大產品體系在內的“小K生活”社區增值品牌，重點落地包括佳居不動產、佳美居、小K商寫、小K到家、小K優選等系列小K生活業務。后續，佳兆業美好也將對K生活APP和公眾號等線上平臺進行優化，堅持“創產品、強運營、擴生態”的方針，為業戶提供全方位、觸手可及的社區生活服務，提供美好生活的完整體驗。

在智能解決方案服務方面，佳兆業美好的技術平臺及品牌優勢為其外拓和增值服務帶來更多的契機。截止2021年12月31日，佳兆業美好智能解決方案服務收入為2.16億人民幣，其中，第三方營收占比達50%，同比增長25%；全年整體簽約量達3.26億，同比增長130%，其中，第三方簽約量超1.44億元，同比增長161%。

2021年8月，與合生創展集團成功簽約西安南門合生匯智慧商業整體解決方案工程；9月，與三盛集團簽訂《浙江區域2021-2023年智能化戰略采購協議》；同年第四季度，與前海人壽相約古都共同建設前海人壽西安醫院項目、前海幸福公館養老服務項目智能化工程，實現了在智慧醫療領域的疾速飛躍，同時也成為佳兆業美好在智能化管理與養老服務領域結合的新起點。未來，佳兆業美好將緊抓數字轉型新的機遇，不斷拓寬發展賽道，多種渠道拓展第三方項目，實現智能解決方案業務的多元化。

前海人壽西安醫院項目

佳兆業美好將持續探索行業新的發展機遇，緊跟行業發展趨勢，聚焦城市綜合服務，完善業態布局，以領先的城市綜合服務能力拓寬服務邊界，持續擴展業務規模，踐行“服務美麗中國”的企業使命，以真誠攜手伙伴，為社會創造更大的價值。

（注：本文中所有數據均為未經審核數據）

—— END ——