2022年5月20日，由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院研究主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組研究承辦的“2022中國房地產上市公司研究成果發布會暨第二十屆產城融合投融資大會”在北京隆重召開。

會上，佳兆業美好憑借業內領先的綜合實力和服務水平，榮獲“2022中國物業服務上市公司社區增值服務能力TOP10第九名”、“2022中國物業服務上市公司非住宅物業服務TOP10第七名”、“2022中國物業服務ESG發展優秀企業第九名”多項殊榮。

佳兆業美好成立于1999年，總部位于深圳，2018年12月在香港聯交所成功上市，股票代碼：2168.HK。作為中國領先的城市綜合服務運營商，佳兆業美好憑借其強勁的綜合實力和業內較高的服務水平，緊抓組合多業態服務和深度參與城市配套及公共服務升級業務發展的核心支撐力和戰略發展方向，發展強勁。

截至2021年12月31日，佳兆業美好在管項目已覆蓋中國17個省份、直轄市及自治區的58個城市，合約面積新增4960萬平方米，達1.27億平方米；在管面積增加3280萬平方米，達9027萬平方米，總在管項目數增加237個，達672個。

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發力第三方外拓 非住宅項目快速增長

佳兆業美好在管面積規模不斷擴張的同時，延伸多元化發展，根據政策對新興城融合、城市運維服務升級、生態保護等多元發展，增加市政服務、園林科技、智能信息科技的相關合作，對部分同業及產業鏈上下游具備高潛力標的做前置介入梳理培育，進行定向股權合作。強化與國資背景或經營較為穩定的民營企業或無物業公司的地產企業合作，以粵港澳大灣區、長三角區域為中心，重點拓展二、三線城市項目，積極謀求當地城市服務切入點，發布城市管理服務方案，打造核心服務產品，逐漸形成獨具優勢的品牌。

佳兆業美好加強城市公共服務項目的提前布局，重點突破醫院、學校、產業園區、政府辦公樓等業態類型，并強化與國資背景或經營較為穩定的民營企業或無物業公司的地產企業合作，以粵港澳大灣區、長三角區域為中心，重點拓展二、三線城市項目，在實現在管面積、市場規模穩定增長的同時，強化原有業態，完善多元業態布局，進一步擴大自身多元業態布局的優勢，將物業管理與城市發展緊密關聯，持續推動業績表現。

截止2021年12月31日，佳兆業美好第三方項目在管面積達5660萬平方米，同比上升97.7%，占總在管建筑面積的比重上升至62.7%，獨立第三方外拓新增面積達1840萬平方米，同比增長達473.2%。其中，672個在管項目中，有300個住宅社區及372項非住宅物業，非住宅項目的在管面積占比達41.5%。

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發力第三方外拓 非住宅項目快速增長

截至2021年12月31日，佳兆業美好基礎服務收入11.96億人民幣，同比增長50.7%，毛利3.03億人民幣，同比增長43.8%；交付前及顧問服務約為10.72億人民幣，同比增長72.0%；社區增值服務部分收入為1.82億元，同比增長34.6%；智能解決方案服務收入2.16億人民幣，同比增長21.3%，毛利為0.74億人民幣，同比增長35.9%。佳兆業美好在各業務賽道上不斷披荊斬棘，屢創佳績的秘訣，是佳兆業美好更多維、更縱深的業務組合轉化和服務能力的躍遷。

其中，佳兆業美好在“轉型+服務”的發展思路下，進行了增值業務的品牌升級。以社區需求為核心，發布了包含10大產品體系在內的“小K生活”社區增值品牌，重點落地包括佳居不動產、佳美居、小K商寫、小K到家、小K優選等系列小K生活業務。2021年，佳居不動產業務已覆蓋30多個城市；在廣州、惠州、遼寧、重慶等城市落地小K商寫服務中心；小K到家服務超10萬戶家庭，小K優選舉辦過逾千場團購活動。后續，佳兆業美好也將對K生活APP和公眾號等線上平臺進行優化，堅持“創產品、強運營、擴生態”的方針，為業戶提供全方位、觸手可及的社區生活服務，提供美好生活的完整體驗，實現業務線條收入及毛利的持續增長。截至2021年12月31日，小K生活的零售業務收入實現4586萬，近三年復合增長率127% ，全年零售業務毛利達成726萬，近三年復合增長率140%。

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積極承擔社會責任 實現企業社會價值

企業的成長來源于企業所創造的社會價值。在物企行業不斷成長的過程中,佳兆業美好作為物管行業里的領先者,自成立以來,始終終將“黨的引領“放在首位，堅持把”黨的服務“帶進社區，全面推動”紅色物業“的組建和實施，打造了一系列”紅色物業“標桿項目，以紅色物業為社區治理與服務帶來了新的生機。

佳兆業美好支援深圳防疫

在防疫期間，佳兆業美好牢記企業使命與責任擔當，為全國65個城市700+項目中的35.2萬業主筑起安全的圍墻，協助政府部門開展核酸檢測和疫苗670余次，并受到政府、物協和業主等書面表揚、表彰等90余次。點點螢火早已匯聚成光，在持續9年的 860場螢火蟲公益公益行動帶動了更多人關注公益，共筑我們美麗祖國。未來，佳兆業美好將持續探索行業新的發展機遇，緊跟行業發展趨勢，聚焦城市綜合服務，完善業態布局，以領先的城市綜合服務能力拓寬服務邊界，持續擴展業務規模，踐行“服務美麗中國”的企業使命，以真誠攜手伙伴，為社會創造更大的價值。

（注：本文中所有數據均為未經審核數據）

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